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Die Immobilienwirtschaft findet nicht so recht den Weg aus der Talsohle. Wie entwickelt sich das Finanzierungsumfeld, und wie blicken Banken aktuell auf den Markt der gewerblichen Immobilienfinanzierung? Genau das untersucht einmal im Jahr die German Debt Studie der International Real Estate Business School (IREBS) – in der Branche als Trendbarometer etabliert.
Prof. Tobias Just (Universität Regensburg/IREBS) ist einer der Studienautoren. Gemeinsam mit KPMG-Partnerin Rita Marie Roland, Head of Financial Services Real Estate Transactions, beleuchtet er die Ergebnisse der neuen Auswertung, die von KPMG gesponsert wird. Sein Fazit: Der Markt bleibt in einer Abwartehaltung, ist aber vorsichtig optimistisch für die kommenden Monate.
Im Gespräch geht es um neue Lösungswege im unsicheren Umfeld, um die Entwicklung der einzelnen Asset-Klassen – von Büro und Hotel über Logistik bis zu Datenzentren – und um die Frage, ob wieder Bewegung in den Transaktionsmarkt kommt. Außerdem: Wie sind die hohen NPL-Zahlen in Deutschland einzuordnen, welche internationalen Akteure drängen in den Markt, und wie hart ist der Wettbewerb zwischen den finanzierenden Banken um Risiken und Margen?
Die wichtigsten Fragen der Folge
Was hat sich in der German Debt Studie 2026 gegenüber dem Vorjahr verändert?
Welche Asset-Klassen stehen im Mittelpunkt des Interesses?
In welche Richtung entwickeln sich Neufinanzierungen?
Wie sind die hohen NPL-Bestände in Deutschland zu bewerten?
Was könnte NPL-Transaktionen wieder beflügeln?
Wo steht der Markt in einem Jahr?
Kapitel
[00:00] Intro und Begrüßung
[02:00] Die German Debt Studie 2026: Was hat sich im Vergleich zum Vorjahr verändert?
[06:00] Welche Asset-Klassen im Mittelpunkt des Interesses stehen
[09:45] Überraschende Erkenntnisse: In welche Richtung entwickeln sich Neufinanzierungen?
[12:00] Ritas Bewertung der hohen NPL-Zahlen in Deutschland
[14:45] Was die German Debt Studie über NPLs zeigt
[20:00] Treten neue internationale Akteure auf den Plan?
[22:05] Risiken, Margen und Verzicht: Der Wettbewerb zwischen den finanzierenden Banken
[28:00] Was NPL-Transaktionen beflügeln könnte
[30:45] Blick voraus: Wo steht der Markt in einem Jahr?
[34:15] Verabschiedung
German Debt Studie 2026 der IREBS: https://www.irebs.academy/shop/publikationen/?mtm_campaign=gdp_2026&mtm_source=sponsoren&mtm_medium=affiliate&mtm_content=textlink
KPMG NPL Market Monitor: https://kpmg.com/de/de/themen/business-performance-und-resilienz/markt-update-non-performing-loans-npl-deutsche-gewerbeimmobilien-unter-druck.html
Kontaktprofil Rita Marie Roland: https://kpmg.com/de/de/kontakte/r/rita-marie-roland.html
Podcast-Übersicht KPMG on air: https://kpmg.com/de/de/medien/podcasts.html
KPMG Real Estate: https://kpmg.com/de/de/branchen/real-estate.html
KPMG Financial Services / Finanzbranche: https://kpmg.com/de/de/branchen/finanzbranche.html
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