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Die Immobilienfinanzierung in Deutschland befindet sich im „Aufräumprozess“ zwischen anziehender Marktdynamik und strukturellem Druck: Zinsrückgänge stützen Transaktionen, doch Finanzierung bleibt selektiv und preislich anspruchsvoller. Parallel verschieben CRR III und strengere Risikostandards das Spielfeld zugunsten belastbarer Cashflows, resilienter Objekte und differenzierter Finanzierungsbausteine. In diesem Talk werden die wichtigsten Stellhebel für Banken, Investoren und Bestandshalter diskutiert – von Kapitaldienstfähigkeit und Liquiditätssteuerung bis hin zu Restrukturierungs- und Turnaround-Strategien.
Schwerpunkte: Refinanzierungsspitzen und Kapitallücke bis 2028, wachsender Bedarf an Private Debt/Whole-Loan-Lösungen, Divergenz zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Manage‑to‑Core/Manage‑to‑Green als Wert- und Finanzierungshebel. Zudem im Fokus: ESG- und Energieeffizienzanforderungen als Treiber für Finanzierungskonditionen, Reporting und Portfolioausrichtung.
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